Rechtliches

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: 05.02.2026

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung des Blockhaus-Chalet WoidSinn · Schütz & Falkner eGbR, Althütte 14a, 94518 Spiegelau

§ 1 Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen/Ferienhäusern zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters (nachfolgend „Vermieter“ genannt).
  2. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser AGB.

§ 2 Buchung und Vertragsabschluss

  1. Mit seiner Buchungsanfrage (schriftlich, mündlich, per E-Mail oder über Buchungsportale) bietet der Gast dem Vermieter den Abschluss eines Beherbergungsvertrages verbindlich an.
  2. Der Vertrag kommt erst durch die schriftliche Bestätigung (Buchungsbestätigung) durch den Vermieter zustande. Diese erfolgt in der Regel per E-Mail.
  3. Erfolgt die Buchung über ein Internetportal, gelten vorrangig die dortigen Buchungsbedingungen, ergänzt durch diese AGB.

§ 3 Preise und Zahlungsbedingungen

  1. Die vereinbarten Preise verstehen sich als Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) sowie aller Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Endreinigung), soweit nicht anders vereinbart.
  2. Kurtaxe/Tourismusabgabe ist im Preis nicht enthalten, sofern nicht anders ausgewiesen, und ist vor Ort gesondert zu entrichten.
  3. Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises innerhalb von 3 Tagen auf das genannte Konto zu überweisen.
  4. Die Restzahlung ist bis spätestens 30 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtpreis sofort fällig.
  5. Gehen Zahlungen nicht fristgerecht ein, ist der Vermieter nach Mahnung mit Fristsetzung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Stornogebühren gemäß § 4 geltend zu machen.

§ 4 Sicherheitsleistung (Kaution)

  1. Höhe und Fälligkeit: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von 300,00 € zu leisten.
  2. Zweck der Kaution: Die Kaution dient als Sicherheit für alle eventuellen Ansprüche des Vermieters im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis. Dies umfasst insbesondere Schäden am Mietobjekt und dessen Inventar, den Verlust von Schlüsseln sowie Kosten für eine notwendige Sonderreinigung bei übermäßiger Verschmutzung.
  3. Rückzahlung: Die Rückzahlung der Kaution erfolgt unverzinst innerhalb von max. 5 Tagen nach Abreise auf das vom Mieter angegebene Bankkonto, sofern bei der Abnahme des Ferienhauses keine Mängel oder Schäden festgestellt wurden.
  4. Verrechnung: Der Vermieter ist berechtigt, die Kosten für die Beseitigung von Schäden oder Mängeln mit der geleisteten Kaution zu verrechnen. Übersteigen die Kosten die Höhe der Kaution, bleibt der Mieter für den Restbetrag strafbar.

§ 4 Rücktritt des Gastes (Stornierung)

  1. Ein kostenfreies Widerrufsrecht nach Abschluss der Buchung besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht (kein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Beherbergungsleistungen zu spezifischen Terminen).
  2. Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn vom Mietvertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) gegenüber dem Vermieter erklärt werden. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
  3. Tritt der Gast vom Vertrag zurück, ist der Vermieter berechtigt, eine angemessene Entschädigung zu verlangen. Der Vermieter hat die Wahl, eine konkrete Berechnung der Entschädigung vorzunehmen oder eine pauschalierte Rücktrittsgebühr geltend zu machen.
  4. Bei pauschalierter Berechnung gelten folgende Stornosätze (in % des Gesamtmietpreises):
    • Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
    • Ab 29 – 14 Tage vor Anreise: 50 %
    • Bei späterem Rücktritt oder Nichtanreise (No-Show): 100 %
  5. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
  6. Gelingt es dem Vermieter, das Ferienobjekt für den genannten Zeitraum an andere Gäste zu vermieten, wird die Stornogebühr mit den Einnahmen aus der Neuvermietung verrechnet. Der ursprüngliche Mieter hat in diesem Fall lediglich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 100,00 € zu tragen.
  7. Der Mieter kann bis zum Reisebeginn verlangen, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Reisevertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen nicht genügt oder seiner Teilnahme gesetzliche Vorschriften oder behördliche Anordnungen entgegenstehen.
  8. Da unvorhergesehene Ereignisse immer eintreten können, empfehlen wir Ihnen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Diese übernimmt die Stornokosten, falls Sie z. B. wegen Krankheit nicht anreisen können. Wir als Vermieter können dieses Risiko nicht tragen.

§ 5 An- und Abreise

  1. Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Eine frühere Anreise ist nur nach Absprache möglich.
  2. Am Abreisetag ist das Haus bis spätestens 11:00 Uhr zu räumen.
  3. Bei einer verspäteten Abreise ohne Zustimmung des Vermieters kann dieser eine zusätzliche Vergütung verlangen.

§ 6 Nutzung und Pflichten des Gastes

  1. Die Unterkunft darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Überbelegung berechtigt den Vermieter zur sofortigen Kündigung oder zu einem angemessenen Aufschlag.
  2. Das Rauchen ist innerhalb der Gebäude strengstens untersagt.
  3. Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung und ggf. gegen Aufpreis gestattet.
  4. Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten (diese liegt in der Unterkunft aus).
  5. Das Laden von Elektrofahrzeugen über das Hausnetz ist untersagt, es sei denn, es ist eine explizite Wallbox vorhanden und zur Nutzung freigegeben.

§ 7 Haftung

  1. Der Gast haftet für alle Schäden am Mietobjekt und Inventar, die durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
  2. Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistung. Eine Haftung für eingebrachte Sachen des Gastes (Diebstahl, Feuer) wird ausgeschlossen, soweit nicht grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz seitens des Vermieters vorliegt.
  3. Für Ausfälle von Leistungen, die nicht im Einflussbereich des Vermieters liegen (z. B. Stromausfall im ganzen Ort, Ausfall des Internets durch den Provider), wird keine Haftung übernommen.

§ 8 Datenschutz

Der Vermieter erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Gastes nur, soweit dies für die Vertragsabwicklung und die gesetzliche Meldepflicht notwendig ist. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, außer an Behörden im Rahmen gesetzlicher Pflichten.

§ 9 Schlussbestimmungen

  1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
  2. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters Spiegelau.
  3. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt (Salvatorische Klausel).